Yabancılara Konut Satışı Ağustos 2026: Antalya İstanbul'un Ardından İkinci

Yabancılara konut satışı, Antalya emlak piyasasının en çok izlenen göstergelerinden biri. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) her ay bu satışları ulusal düzeyde, uyruk ve il bazında açıklıyor. 17 Eylül 2026'da yayımlanan Ağustos 2026 verileri, yabancı alıcı ilgisinin yatay seyrettiğini; Antalya'nın ise İstanbul'un ardından ikinci sırada yer aldığını gösteriyor. Bu yazıda rakamları aktarıyor ve nasıl okunabileceğini anlatıyoruz.

Ağustos 2026: Türkiye genelinde yabancılara satış

TÜİK'in 17 Eylül 2026 tarihli bültenine göre Ağustos 2026'da Türkiye genelinde yabancılara 1.938 konut satıldı. Bu rakam bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 artışa ve toplam konut satışlarının yüzde 1,5'ine karşılık geliyor. Aynı ay Türkiye'de toplam 127.410 konut satıldı ve bu rakam yıllık yüzde 14,7 düşüş anlamına geliyor.

Ocak-Ağustos döneminde yabancılara satılan konut sayısı 13.141 oldu; geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,3 düşüş var. Bir ay öncesine bakarsak, Temmuz 2026'da yabancılara 2.120 konut satılmıştı. Yani Ağustos'ta aylık bazda yaklaşık yüzde 9'luk bir geri çekilme var (bu oran iki aylık rakamdan bizim hesabımızdır).

Antalya ikinci sırada

Antalya'daki yerel basında yer alan TÜİK verilerine göre (Antalya Körfez Gazetesi, 17 Eylül 2026) Ağustos 2026'da Antalya'da yabancılara 599 konut satıldı ve Antalya, 763 konutla birinci sıradaki İstanbul'un ardından ikinci oldu.

Bu iki rakamı yabancılara satılan toplam 1.938 konutla oranladığımızda, Antalya'nın payı yaklaşık yüzde 31, İstanbul'un payı yaklaşık yüzde 39 çıkıyor (oranları rakamlardan kendimiz hesapladık). Başka bir deyişle yabancılara satılan her on konuttan yaklaşık üçü Antalya'da. Toplam konut satışlarında yüzde 1,5'lik ulusal pay düşünüldüğünde, Antalya'nın yabancı alıcı için ne kadar öne çıktığı daha net anlaşılıyor.

Fotoğraf: CANONIER / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Hangi uyruklar ön planda?

TÜİK'in Ağustos 2026 bültenine göre yabancı alıcılar içinde ilk üç sırada şu uyruklar yer aldı:

• Rusya: 343 konut
• Ukrayna: 147 konut
• İran: 140 konut

Temmuz 2026'da ise sıralama Rusya (394), İran (189) ve Ukrayna (145) şeklindeydi. Yani üç ülke iki ayda da ilk üçte kaldı; Rusya ise iki ayda da birinci sırayı korudu. Antalya'ya gelen turistlerde de Rusya birinci sırada olduğu için, turist ve alıcı profilinin örtüştüğü düşünülebilir. Ancak bu örtüşme neden-sonuç ilişkisi kanıtlamaz; ilişkiyi turizm verileri üzerine yazdığımız ayrı yazıda ele aldık.

Rakamlar ne anlama geliyor?

Rakamlardan çıkarılabilecek temkinli sonuçlar şunlar:

• Yabancı alıcı ilgisi sürüyor, ancak büyüme yok. Ağustos'ta yıllık değişim neredeyse sıfır, Ocak-Ağustos toplamı ise gerilemiş durumda.
• Antalya, yabancı alıcının ilk iki tercihinden biri. Ağustos'ta 599 konutla ikinci sırada olması, bölgenin bu segmentteki ağırlığını koruduğunu gösteriyor.
• Ulusal pay düşük, bölgesel pay yüksek. Yabancı satışlar Türkiye'nin toplamında yüzde 1,5 olsa da Antalya gibi turizm şehirlerinde bu segment piyasanın daha görünür bir parçası.
• Aylık dalgalanma normaldir. Temmuz'dan Ağustos'a yaşanan gerileme, tek başına bir eğilim değildir. Tatil dönemleri ve işlem takvimi sayıları oynatabilir.

Yabancı alıcı olmayı düşünenler için pratik notlar

Yabancı uyruklu biri olarak Antalya'da konut almayı düşünüyorsanız şu başlıklara bakmanız faydalı olur:

• Satın alma süreci, gerekli belgeler ve tapu işlemleri için yabancıların Antalya'da mülk alma rehberine göz atabilirsiniz.
• Vatandaşlık amacıyla alım düşünüyorsanız, değerleme raporu ve kur dalgalanmasına dair riskleri 400.000 sınırında vatandaşlık ve değerleme riski yazımızda bulabilirsiniz. Şartlar ve eşikler değişebildiği için güncel mevzuatı resmî kaynaklardan teyit edin.
• TÜİK verilerinin genel okuması için TÜİK'in yabancı alıcılar hakkında söylediklerini anlatan yazımız yardımcı olur.
• Genel çerçeve ve güncel seçenekler için Antalya'da ev almak sayfamız ve projeler sayfamız da yol gösterir.

Verilere nereden bakılır?

TÜİK, "Konut Satış İstatistikleri" bültenini her ay yayımlar. Bültende yabancılara satış, ilk sıradaki iller ve uyruk dağılımı yer alır. Medya haberleri bu rakamları farklı yuvarlamalarla ya da kısmi olarak aktarabilir. Karar vermeden önce TÜİK'in kendi bülteninin son hâlini kontrol etmenizi öneririz. Rakamların sonradan revize edilebileceğini de unutmayın.

Sonuç

Ağustos 2026'da yabancılara 1.938 konut satıldı; Antalya 599 konutla İstanbul'un ardından ikinci oldu. Ocak-Ağustos döneminde yabancılara satış yıllık yüzde 6,3 geriledi. Rusya, Ukrayna ve İran ilk üç uyruk olarak öne çıktı. Bu veriler Antalya'nın yabancı alıcı için önemli bir merkez olmaya devam ettiğini gösteriyor; ancak tek bir ayın rakamı, tek başına bir fiyat ya da yatırım sinyali değildir. Sorularınız için bize yazabilirsiniz.

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki veya mali tavsiye değildir. Kararınızdan önce uzmanına danışın.

Kaynaklar: TÜİK Konut Satış İstatistikleri, Ağustos 2026 (17 Eylül 2026; DHA, Habertürk ve Sözcü özetleri); Antalya Körfez Gazetesi, 17 Eylül 2026 (il sıralaması); TÜİK Temmuz 2026 bülteni (13 Ağustos 2026).

Kapak fotoğrafı: Esginmurat / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons