Продажи жилья иностранцам в августе 2026 года: Анталья на втором месте после Стамбула

Продажи жилья иностранцам — один из самых отслеживаемых показателей рынка недвижимости Антальи. Турецкий институт статистики (TÜİK) публикует их ежемесячно по стране, по гражданству и по провинциям. Данные за август 2026 года, вышедшие 17 сентября 2026 года, показывают, что интерес иностранных покупателей держится на прежнем уровне, а Анталья занимает второе место после Стамбула. В этом материале мы приводим цифры и объясняем, как их читать.

Август 2026 года: продажи иностранцам по Турции

Согласно бюллетеню TÜİK от 17 сентября 2026 года, в августе 2026 года иностранцам по Турции продано 1 938 объектов жилья. Это на 0,1 процента больше, чем в августе прошлого года, и 1,5 процента всех продаж жилья. В том же месяце всего продано 127 410 объектов, на 14,7 процента меньше, чем годом ранее.

С января по август иностранцам продано 13 141 объект, на 6,3 процента меньше, чем за тот же период прошлого года. Месяцем ранее, в июле 2026 года, иностранцам было продано 2 120 объектов, то есть в августе виден месячный спад примерно на 9 процентов (это наш расчёт по двум цифрам).

Анталья на втором месте

По данным TÜİK, приведённым в местной прессе (Antalya Körfez Gazetesi, 17 сентября 2026 года), в августе 2026 года в Анталье иностранцам продано 599 объектов, и Анталья заняла второе место после Стамбула, где продано 763.

В сравнении с общим числом 1 938 доля Антальи составляет около 31 процента, а Стамбула около 39 процентов (доли мы рассчитали по цифрам). Иначе говоря, примерно три из каждых десяти объектов, проданных иностранцам, приходятся на Анталью. С учётом того, что национальная доля в общих продажах равна лишь 1,5 процента, лучше видно, насколько Анталья заметна для иностранных покупателей.

Фото: CANONIER / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Какие национальности лидируют

По бюллетеню TÜİK за август 2026 года, тройка лидеров среди иностранных покупателей:

• Россия: 343 объекта
• Украина: 147 объектов
• Иран: 140 объектов

В июле 2026 года порядок был таким: Россия (394), Иран (189) и Украина (145). То есть те же три страны остались в тройке в оба месяца, а Россия сохранила первое место. Поскольку Россия лидирует и среди туристов, приезжающих в Анталью, профили туристов и покупателей могут пересекаться. Это пересечение не доказывает причинно-следственной связи; её мы разбираем в отдельном материале о данных по туризму.

Что означают эти цифры

Осторожные выводы, которые можно сделать:

• Интерес иностранных покупателей сохраняется, но роста нет. Годовое изменение в августе почти нулевое, а итог за январь-август снизился.
• Анталья — один из двух главных выборов иностранцев. Второе место с 599 объектами в августе говорит о том, что регион сохраняет вес в этом сегменте.
• Национальная доля низкая, региональная высокая. Продажи иностранцам составляют 1,5 процента от всей Турции, но в туристических городах вроде Антальи этот сегмент заметнее.
• Месячные колебания — норма. Спад с июля на август сам по себе не тренд. Праздничные периоды и календарь сделок могут сдвигать цифры.

Практические заметки для иностранных покупателей

Если вы иностранный гражданин и думаете о покупке жилья в Анталье, полезно посмотреть:

• процесс покупки, необходимые документы и оформление права собственности — в пошаговом руководстве по покупке недвижимости в Анталье иностранцами;
• если вы рассматриваете покупку ради гражданства, риски оценки и колебаний курса описаны в материале о пороге 400 000, курсе и риске оценки; условия и пороги могут меняться, поэтому уточняйте действующие правила в официальных источниках;
• для общего прочтения данных TÜİK пригодится материал о том, что TÜİK говорит об иностранных покупателях;
• общие рамки и актуальные варианты вы найдёте на странице покупка жилья в Анталье и в разделе проекты.

Где смотреть данные

TÜİK ежемесячно публикует бюллетень «Статистика продаж жилья». В нём есть продажи иностранцам, ведущие провинции и распределение по гражданству. СМИ могут приводить эти цифры с разным округлением или частично. Перед решением проверьте последнюю версию бюллетеня TÜİK и помните, что цифры могут быть позже пересмотрены.

Итог

В августе 2026 года иностранцам продано 1 938 объектов, Анталья со 599 объектами заняла второе место после Стамбула. С января по август продажи иностранцам снизились на 6,3 процента за год. По гражданству лидировали Россия, Украина и Иран. Данные показывают, что Анталья остаётся важным центром для иностранных покупателей, но цифра за один месяц сама по себе не является сигналом по цене или инвестициям. По вопросам можно написать нам.

Материал носит общий информационный характер и не является юридической или финансовой консультацией. Перед принятием решения обратитесь к специалисту.

Источники: статистика продаж жилья TÜİK за август 2026 года (17 сентября 2026 года; обзоры DHA, Habertürk и Sözcü); Antalya Körfez Gazetesi, 17 сентября 2026 года (рейтинг провинций); бюллетень TÜİK за июль 2026 года (13 августа 2026 года).

Фото обложки: Esginmurat / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons