مبيعات المساكن للأجانب في أغسطس 2026: أنطاليا ثانية بعد إسطنبول

تُعدّ مبيعات المساكن للأجانب من أكثر مؤشرات سوق العقار في أنطاليا متابعةً. ينشرها معهد الإحصاء التركي (TÜİK) كل شهر على المستوى الوطني وبحسب الجنسية والولاية. وتُظهر بيانات أغسطس 2026 الصادرة في 17 سبتمبر 2026 أن اهتمام المشترين الأجانب ظل مستقرًا، وأن أنطاليا جاءت ثانية بعد إسطنبول. نعرض هنا الأرقام ونشرح كيف تُقرأ.

أغسطس 2026: المبيعات للأجانب في عموم تركيا

وفق نشرة TÜİK بتاريخ 17 سبتمبر 2026، بيع للأجانب في عموم تركيا خلال أغسطس 2026 1,938 مسكنًا. وهذا أعلى بنسبة 0.1 في المئة من أغسطس الماضي ويمثل 1.5 في المئة من إجمالي مبيعات المساكن. وفي الشهر نفسه بيع ما مجموعه 127,410 مساكن، بانخفاض سنوي 14.7 في المئة.

ومن يناير إلى أغسطس بيع للأجانب 13,141 مسكنًا، أي أقل بنسبة 6.3 في المئة من الفترة نفسها من العام الماضي. وقبل شهر، في يوليو 2026، بيع للأجانب 2,120 مسكنًا، فيظهر في أغسطس تراجع شهري بنحو 9 في المئة (وهو حساب منا من الرقمين).

أنطاليا في المرتبة الثانية

وفق بيانات TÜİK كما نقلتها الصحافة المحلية (Antalya Körfez Gazetesi، 17 سبتمبر 2026)، بيع للأجانب في أنطاليا خلال أغسطس 2026 599 مسكنًا، لتحتل المرتبة الثانية بعد إسطنبول التي سجلت 763.

وبمقارنتها بإجمالي 1,938 تبلغ حصة أنطاليا نحو 31 في المئة وحصة إسطنبول نحو 39 في المئة (حسبنا الحصص من الأرقام). أي أن نحو ثلاثة من كل عشرة مساكن بيعت للأجانب كانت في أنطاليا. وإذا تذكرنا أن الحصة الوطنية من إجمالي المبيعات 1.5 في المئة فقط، اتضح أكثر مدى بروز أنطاليا لدى المشتري الأجنبي.

الصورة: CANONIER / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

أي الجنسيات في المقدمة؟

وفق نشرة TÜİK لأغسطس 2026 كانت الجنسيات الثلاث الأولى بين المشترين الأجانب:

• روسيا: 343 مسكنًا
• أوكرانيا: 147 مسكنًا
• إيران: 140 مسكنًا

وفي يوليو 2026 كان الترتيب روسيا (394) ثم إيران (189) ثم أوكرانيا (145). أي أن الدول الثلاث نفسها بقيت في المراتب الأولى في الشهرين، وحافظت روسيا على الصدارة فيهما. ولأن روسيا هي الأولى أيضًا بين السياح القادمين إلى أنطاليا، فقد يتداخل ملف السياح مع ملف المشترين. غير أن هذا التداخل لا يثبت علاقة سبب ونتيجة؛ وقد تناولنا العلاقة في مقال مستقل عن بيانات السياحة.

ماذا تعني الأرقام؟

استنتاجات حذرة يمكن استخلاصها:

• اهتمام المشترين الأجانب مستمر لكن بلا نمو. التغير السنوي في أغسطس يكاد يكون صفرًا، بينما تراجع مجموع يناير-أغسطس.
• أنطاليا من أول خيارين للمشتري الأجنبي. احتلالها المرتبة الثانية بـ599 مسكنًا في أغسطس يدل على احتفاظ المنطقة بثقلها في هذه الشريحة.
• الحصة الوطنية منخفضة والإقليمية مرتفعة. تبلغ مبيعات الأجانب 1.5 في المئة من إجمالي تركيا، لكنها في المدن السياحية مثل أنطاليا جزء أكثر ظهورًا من السوق.
• التقلب الشهري طبيعي. التراجع من يوليو إلى أغسطس ليس اتجاهًا بحد ذاته. فقد تحرك العطل وتقويم المعاملات الأرقام.

ملاحظات عملية لمن يفكر بالشراء كأجنبي

إن كنتم أجانب وتفكرون بشراء مسكن في أنطاليا، فمن المفيد الاطلاع على:

• عملية الشراء والوثائق المطلوبة وإجراءات الطابو في الدليل خطوة بخطوة لشراء العقار في أنطاليا للأجانب.
• إن كنتم تفكرون بالشراء من أجل الجنسية، فمخاطر التثمين وتقلب سعر الصرف مشروحة في مقالنا عن حد 400,000 والصرف ومخاطر التقييم. قد تتغير الشروط والحدود، فتأكدوا من القواعد الحالية في المصادر الرسمية.
• وللقراءة العامة لبيانات TÜİK يفيدكم مقال ماذا يقول TÜİK عن المشترين الأجانب.
• وتقدم صفحة شراء منزل في أنطاليا وصفحة المشاريع الإطار العام والخيارات الحالية.

أين تطّلعون على البيانات؟

ينشر TÜİK نشرة "إحصاءات مبيعات المساكن" كل شهر، وفيها المبيعات للأجانب وأبرز الولايات وتوزيع الجنسيات. وقد تنقل التقارير الإعلامية هذه الأرقام بتقريب مختلف أو جزئيًا. وقبل اتخاذ القرار راجعوا آخر نسخة من نشرة TÜİK نفسها، وتذكّروا أن الأرقام قد تُراجع لاحقًا.

الخلاصة

بيع للأجانب في أغسطس 2026 ما مجموعه 1,938 مسكنًا، وجاءت أنطاليا ثانية بعد إسطنبول بـ599. ومن يناير إلى أغسطس تراجعت المبيعات للأجانب 6.3 في المئة سنويًا. وتصدرت روسيا وأوكرانيا وإيران من حيث الجنسية. تُظهر البيانات أن أنطاليا لا تزال مركزًا مهمًا للمشترين الأجانب، لكن رقم شهر واحد ليس إشارة سعرية أو استثمارية بحد ذاته. يسعدنا أن تراسلونا لأي استفسار.

هذا المحتوى للمعلومات العامة فقط وليس استشارة قانونية أو مالية. استشيروا مختصًا قبل اتخاذ قراركم.

المصادر: إحصاءات مبيعات المساكن لدى TÜİK لشهر أغسطس 2026 (17 سبتمبر 2026؛ ملخصات DHA وHabertürk وSözcü)؛ Antalya Körfez Gazetesi، 17 سبتمبر 2026 (ترتيب الولايات)؛ نشرة TÜİK ليوليو 2026 (13 أغسطس 2026).

صورة الغلاف: Esginmurat / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons