أنطاليا بحسب الميزانية: ماذا تشتري بـ100,000 و275,000 و400,000 و700,000 دولار؟

ليس لسؤال «ماذا تشتري في أنطاليا بكم؟» جواب عام، لأن المنطقة وعمر المبنى والمساحة تغيّر كل شيء. استخلصنا من الإعلانات والمشاريع الحقيقية على موقعنا أربعة مستويات للميزانية. الأسعار معادلات تقريبية بالدولار حتى أكتوبر 2026؛ وتتغير الأسعار بالليرة مع سعر الصرف.

نحو 100,000 دولار: مدمج وجاهز

• شقة 1+1 ريزيدنس في سان سيتي، دوشيمه ألتي: 55 م²، جاهزة للتسليم، في مجمّع براحة تشبه الفلل (مسبح ومسبح مغلق وصالة رياضية وساونا وسبا وأمن على مدار الساعة). سعرها 4.9 مليون ليرة (≈ 99,560 دولار).
• شقة 2+1 جديدة في دوشيمه ألتي: 100 م²، بمطبخ منفصل، جديدة، مؤهلة للقرض العقاري. سعرها 5.15 مليون ليرة (≈ 105,000 دولار).

بهذه الميزانية تدخل السوق؛ والموقع في دوشيمه ألتي بعيدًا عن الساحل. منطقي للعائد الإيجاري أو للمنزل الأول. وهو دون حد الجنسية بكثير، لكن حد الإقامة أيضًا 200,000 دولار.

نحو 125,000 دولار: البداية في مشروع جديد

• لوس تيغريس، ساريسو كونيالتي: يبدأ من 5.95 مليون ليرة (≈ 121,000 دولار)، تسليم أغسطس 2027.
• ميريديان نوفا، يوكسكالان موراتباشا: يبدأ من 6.25 مليون ليرة (≈ 127,000 دولار) وفق قائمة أسعار سبتمبر 2026.

في هذا المستوى تحصل على مبنى جديد ووحدة مدمجة ومرافق مشروع (مسبح وموقف). ولأن التسليم في المستقبل فاقرأ خطة الدفع بعناية: يشرح ذلك مقال خطة دفع ميريديان نوفا.

نحو 275,000 دولار: مساحة حقيقية في كونيالتي

• دوبلكس 4+1 في أرابسويو: 190 م² إجمالي، نحو 400 م من البحر، عمر المبنى 19 عامًا. سعره 13.54 مليون ليرة (≈ 275,000 دولار).
• شقة 2+1 في مجمّع مغلق بأونجالي: 110 م² إجمالي، مبنى عمره 12 عامًا. سعرها 13.5 مليون ليرة (≈ 274,000 دولار).

منتجان مختلفان جدًا بالسعر نفسه. وللمقارنة راجع مقال أرابسويو وأونجالي.

نحو 400,000 دولار: حد الجنسية

• فيلا دوبلكس زاوية في ألتينقالة، دوشيمه ألتي: 230 م² إجمالي، قطعة 311 م²، وصول مباشر إلى المسبح. سعرها 19.85 مليون ليرة (≈ 403,000 دولار).

ولأنها قريبة جدًا من الحد ففيها مخاطر سعر الصرف وتقرير التقييم: يشرح ذلك مقالنا المفصل.

نحو 700,000 دولار: فيلا مستقلة

• فيلا 5+1 في تيرا دوغا، دوزلرتشامي: مسبح خاص وملعب تنس مشترك وسبا وحمّام تركي؛ سعر الإعلان 34 مليون ليرة (≈ 691,000 دولار).

في هذا المستوى تحصل على الخصوصية والحياة في الطبيعة؛ وهي فوق حد الجنسية بسهولة.

أي ميزانية تناسبك؟

1. الاستثمار والإيجار: وحدات مدمجة بين 100,000 و125,000 دولار.
2. العيش طوال العام: منازل كونيالتي نحو 275,000 دولار.
3. الجنسية: خيارات فوق 400,000 دولار بهامش أمان.
4. الفيلا وحياة العائلة: دوشيمه ألتي بين 400,000 و700,000 دولار.

اكتب ميزانيتك وسنختار لك ثلاثة إعلانات مناسبة. ولإجمالي تكلفة الشراء يمكنك استخدام حاسبة التكاليف.

المصادر: tcmb.gov.tr · tkgm.gov.tr