Анталья по бюджету: что можно купить за 100 000, 275 000, 400 000 и 700 000 $?

У вопроса «что можно купить в Анталье и за сколько?» нет общего ответа, потому что район, возраст дома и площадь меняют всё. Из реальных объявлений и проектов на нашем сайте мы выделили четыре уровня бюджета. Цены — приблизительные долларовые эквиваленты на октябрь 2026 года; цены в лирах меняются вместе с курсом.

Около 100 000 $: компактно и готово

• Квартира 1+1 в резиденции Sun City, Дёшемеалты: 55 м², готова к передаче, в комплексе с комфортом уровня виллы (бассейн, крытый бассейн, спортзал, сауна, спа, охрана 24/7). Цена — 4,9 млн ₺ (≈ 99 560 $).
• Новая 2+1 в Дёшемеалты: 100 м², с отдельной кухней, новая, подходит для ипотеки. Цена — 5,15 млн ₺ (≈ 105 000 $).

В этом бюджете вы входите на рынок; расположение — Дёшемеалты, вдали от побережья. Разумно для арендного дохода или первого жилья. Это намного ниже порога гражданства, но порог для ВНЖ тоже составляет 200 000 $.

Около 125 000 $: старт в новом проекте

• Los Tigres, Сарысу, Коньяалты: старт 5,95 млн ₺ (≈ 121 000 $), сдача в августе 2027.
• Meridien Nova, Юксекалан, Муратпаша: старт 6,25 млн ₺ (≈ 127 000 $) по прайс-листу сентября 2026 года.

На этом уровне вы получаете новое здание, компактный объект и удобства проекта (бассейн, парковка). Поскольку сдача в будущем, внимательно читайте план платежей: об этом рассказывает наша статья о плане платежей Meridien Nova.

Около 275 000 $: реальная площадь в Коньяалты

• Дуплекс 4+1 в Арапсуйу: 190 м² брутто, ~400 м до моря, возраст дома 19 лет. Цена — 13,54 млн ₺ (≈ 275 000 $).
• 2+1 в закрытом комплексе в Унджалы: 110 м² брутто, дом 12 лет. Цена — 13,5 млн ₺ (≈ 274 000 $).

Два очень разных продукта по одной цене. Сравнение — в нашей статье об Арапсуйу и Унджалы.

Около 400 000 $: порог гражданства

• Угловая вилла-дуплекс в Алтынкале, Дёшемеалты: 230 м² брутто, участок 311 м², прямой выход к бассейну. Цена — 19,85 млн ₺ (≈ 403 000 $).

Поскольку цена очень близка к порогу, есть курсовой риск и риск отчёта об оценке: об этом рассказывает наша подробная статья.

Около 700 000 $: отдельная вилла

• Вилла 5+1 в Terra Doğa, Дюзлерчамы: частный бассейн, общий теннисный корт, спа и хамам; цена в объявлении 34 млн ₺ (≈ 691 000 $).

На этом уровне вы получаете приватность и жизнь на природе; цена с запасом выше порога гражданства.

Какой бюджет подходит вам?

1. Инвестиции и аренда: компактные объекты от 100 000 до 125 000 $.
2. Постоянная жизнь: жильё в Коньяалты около 275 000 $.
3. Гражданство: варианты выше 400 000 $ с запасом.
4. Вилла и семейная жизнь: Дёшемеалты от 400 000 до 700 000 $.

Напишите свой бюджет, и мы подберём три подходящих объявления. Для расчёта общей стоимости покупки можно воспользоваться нашим калькулятором расходов.

Источники: tcmb.gov.tr · tkgm.gov.tr