شقق 1+1 استثمارية في أنطاليا
دليل لمن يبحث عن شقة 1+1 في أنطاليا لدخل الإيجار: لمن تناسب، ونصائح للتأجير القصير والطويل، والمشاريع الجديدة التي تضم شقق 1+1.
المشاريع في هذه الفئة
Nefes Corner
مشروع بوتيكي على قطعة أرض ركنية بحديقة ومسبح: 44 وحدة تشمل دوبلكس أرضي مع ميزانين، وشقق 1+1 و2+1، ودوبلكس على السطح.
Los Tigres
مشروع بوتيكي في منطقة ساريسو بكونيالتي مع مسبح وموقف سيارات مغطى: شقق 1+1 تصلح للسكن أو كمكاتب، ووحدات دوبلكس أرضية وعلى السطح. التسليم في أغسطس 2027.
Sirius Town
مجمع بمفهوم فندقي في كوندو، على بعد 500 م من البحر و12 كم من المطار: مسابح مفتوحة ومغلقة، حديقة مائية، سبا وخدمات استقبال؛ شقق 1+1 و2+1 ودوبلكس على السطح.
Skyport Residence
بجوار Deepo Outlet في ألتن أوفا، على بعد 50 م من Mall of Antalya و3 كم من المطار: شقق 1+1 للسكن أو المكتب، مسابح مغلقة ومفتوحة، صالة رياضية، ساونا وحمام تركي.
Sirius Modern
مجمع من 3 مبانٍ و96 وحدة سكنية في ألتنتاش: مسبح 500 م²، صالة رياضية، ساونا، ملعب كرة سلة؛ شقق 1+1 و2+1 ودوبلكس 3+1 بحديقة.
Sirius Level
مجمع سكني صغير في ألتنتاش بتصميم مدرّج من الشرفات: شقق 1+1 و2+1 بشرفات واسعة، مسبح، صالة رياضية، ساونا وموقف سيارات مغلق.
Meridien Nova
مشروع جديد من ثمانية مبانٍ سكنية ومكتبية في يوكسك آلان (Yüksekalan)، مرات باشا (Muratpaşa)، حول فناء مع مسبح ومساحات خضراء وموقف سيارات مغطى. من شقق 1+1 إلى دوبلكس 4+2.
لماذا شقة 1+1؟
شقق 1+1 (غرفة نوم وصالة) هي النوع الأكثر طلبًا للاستثمار في أنطاليا. فميزانية الدخول أقل من الشقق الأكبر، وهي تجذب شريحة واسعة من المستأجرين: الطلاب، والموظفين الذين يعيشون بمفردهم، والأزواج، والقادمين الجدد إلى المدينة.
لمن تناسب؟
تناسب المستثمرين لأول مرة، ومن يريد تحويل مدخراته إلى أصل يدرّ دخلًا من الإيجار، ومن يخطط لاستخدام الشقة بنفسه صيفًا وتأجيرها بقية العام. وفي بعض المشاريع يمكن استخدام شقق 1+1 سكنًا أو مكتبًا، ما يوسّع دائرة المستأجرين المحتملين.
المزايا وما يجب التحقق منه
المزايا: ميزانية دخول أقل، وسهولة التأجير، وسهولة نسبية في إعادة البيع. في المقابل، تضم المشاريع الجديدة عددًا كبيرًا من شقق 1+1، وكثرة الشقق المتشابهة في المجمع نفسه قد تخلق منافسة على المستأجرين. كما أن الرسوم الشهرية تكون أثقل نسبيًا مقارنة بالإيجار في الشقق الصغيرة.
قبل الشراء تحقق من:
- المساحة الصافية القابلة للاستخدام (قد تشمل المساحة الإجمالية حصة من المساحات المشتركة)
- المواصلات: القرب من الترام والطرق الرئيسية والمطار والجامعات والمستشفيات
- الرسوم الشهرية المتوقعة ومرافق المجمع
- نوع الاستخدام: سكني أو مكتبي أو مناسب للتأجير السياحي
- التراخيص المطلوبة وقواعد المجمع إذا كنت تفكر في التأجير القصير
مشاريع تضم شقق 1+1
Nefes Corner – في تشانكايا بمنطقة كيبيز: شقق 1+1 بمساحات 52–65 م² في الطابقين الأول والثاني، إضافة إلى دوبلكس روف 1+1، مع مسبح في الحديقة الخلفية.
Los Tigres – في ساريسو بمنطقة كونيالتي: شقق 1+1 بمساحة صافية 45 م² مع مطبخ مفتوح، يمكن استخدامها سكنًا أو مكتبًا. قريبة من شارع أكدنيز، والتسليم مخطط في أغسطس 2027.
Sirius Town – في كوندو بمنطقة أكسو، على بعد 500 م من البحر: شقق 1+1 ودوبلكس روف 1+1 في مجمع بطابع فندقي. ووفق معلومات المشروع، فهو متوافق مع لائحة التأجير السياحي.
Skyport Residence – في ألتين أوفا بمنطقة كيبيز، على بعد 50 م من Mall of Antalya و100 م من محطة الترام و3 كم من المطار: شقق 1+1 يمكن استخدامها سكنًا أو مكتبًا.
Sirius Modern – في ألتنتاش بمنطقة أكسو: شقق 1+1 بمساحة صافية 35–40 م²، بعضها مع تراس، في مجمع بمسبح مساحته 500 م².
Sirius Level – في ألتنتاش بمنطقة أكسو: شقق 1+1 بمساحة صافية 44–45 م²، ولبعضها تراس خاص من 8 م² إلى 44 م².
Meridien Nova – في يوكسك آلان بمنطقة موراتباشا: شقق 1+1 في الكتل السكنية، ومكاتب 1+1 في الكتلة A المرخصة للاستخدام المكتبي.
يمكنك مشاهدة شقق 1+1 المتاحة في هذه المشاريع أدناه.
الأسئلة الشائعة
أيهما أفضل للاستثمار: 1+1 أم 2+1؟
تبدأ شقة 1+1 بميزانية أقل وتجذب شريحة واسعة من المستأجرين. أما شقة 2+1 فهي أنسب للعائلات، وعادةً يبقى المستأجرون فيها مدة أطول. قرر حسب ميزانيتك ونوع المستأجر الذي تستهدفه.
هل يمكنني تأجير شقة 1+1 تأجيرًا قصيرًا (يوميًا)؟
في تركيا يتطلب تأجير المساكن لأغراض سياحية لفترات قصيرة الحصول على إذن من وزارة الثقافة والسياحة، كما تنطبق قواعد المجمع نفسه. اسأل عن وضع المشروع في هذا الشأن قبل الشراء.
ما ميزة شقة 1+1 يمكن استخدامها مكتبًا؟
يمكن أن تجذب المستأجرين للسكن وللمكاتب معًا، ما يوسّع خياراتك. تحقق من كيفية تسجيل نوع الاستخدام في سند الملكية ونظام الإدارة.
ما المناطق الأسهل لتأجير شقة 1+1؟
للتأجير الطويل تبرز المواقع القريبة من الترام والطرق الرئيسية ومراكز التسوق والجامعات والمستشفيات، أما للتأجير السياحي فالأهم القرب من البحر والمطار.
هل يمكن للأجانب شراء شقة 1+1 استثمارية في أنطاليا؟
يمكن للأجانب شراء الشقق في أنطاليا ضمن الحدود القانونية. ويجب التحقق من الأهلية قبل الشراء بحسب المشروع ووضع سند الملكية.
تصفّح حسب الحاجة
شقق دوبلكس مع حديقة للبيع في أنطالياشقق دوبلكس روف (بنتهاوس) للبيع في أنطالياشقق للبيع في مجمعات بمسبح في أنطالياشقق في أنطاليا مناسبة للحصول على الجنسية التركية
المشاريع حسب المطوّر
مشاريع İltemir İnşaatمشاريع Pınarlar Grupمشاريع Cam-Saş İnşaat