Квартиры 1+1 в Анталии для инвестиций
Гид для тех, кто ищет квартиру 1+1 в Анталии для сдачи в аренду: кому подходит, советы по краткосрочной и долгосрочной аренде и новые проекты с квартирами 1+1.
Проекты в этой категории
Nefes Corner
Бутиковый проект на угловом участке с садом и бассейном: 44 помещения — дуплексы на цокольном этаже с антресолью, квартиры 1+1 и 2+1, мансардные дуплексы.
Los Tigres
Бутиковый проект в районе Сарысу (Коньяалты) с бассейном и крытым паркингом: квартиры 1+1 под жильё или офис, дуплексы на нижних этажах и под крышей. Сдача — август 2027 года.
Sirius Town
Комплекс в концепции отеля в Кунду: 500 м до моря, 12 км до аэропорта. Открытый и крытый бассейны, аквапарк, спа и лобби-сервис; квартиры 1+1, 2+1 и дуплексы на крыше.
Skyport Residence
Рядом с Deepo Outlet в Алтынове, в 50 м от Mall of Antalya и 3 км от аэропорта: квартиры 1+1 под жильё или офис, крытый и открытый бассейны, фитнес, сауна и хаммам.
Sirius Modern
Комплекс из 3 корпусов и 96 квартир в Алтынташе: бассейн 500 м², фитнес, сауна, баскетбольная площадка; квартиры 1+1, 2+1 и дуплексы 3+1 с садом.
Sirius Level
Бутиковый комплекс в Алтынташе с террасной ступенчатой архитектурой: квартиры 1+1 и 2+1 с большими террасами, бассейн, фитнес, сауна и крытая парковка.
Meridien Nova
Новый комплекс из восьми корпусов с квартирами и офисами в районе Юксекалан (Муратпаша): внутренний двор с бассейном и крытый паркинг. От квартир 1+1 до дуплексов 4+2.
Почему 1+1?
Квартиры 1+1 (одна спальня и гостиная) — самый популярный формат для инвестиций в Анталии. Стартовый бюджет ниже, чем у больших квартир, а круг арендаторов широкий: студенты, одинокие специалисты, пары и те, кто недавно переехал в город.
Кому подходит?
Начинающим инвесторам, тем, кто хочет превратить сбережения в актив с арендным доходом, и покупателям, которые планируют жить в квартире летом и сдавать её в остальное время. В некоторых проектах квартиры 1+1 можно использовать как жильё или офис, что расширяет круг арендаторов.
Плюсы и на что обратить внимание
Плюсы: более низкий порог входа, лёгкая сдача и сравнительно простая перепродажа. С другой стороны, в новых проектах много квартир 1+1, и большое число похожих квартир в одном комплексе создаёт конкуренцию за арендаторов. Кроме того, в небольших квартирах ежемесячный взнос заметнее по отношению к арендной плате.
Перед покупкой проверьте:
- Чистую полезную площадь (в общую площадь может входить доля общих зон)
- Транспорт: близость к трамваю, магистралям, аэропорту, университетам и больницам
- Ожидаемый айдат и инфраструктуру комплекса
- Назначение: жильё, офис или возможность туристической аренды
- Необходимые разрешения и правила комплекса, если планируете краткосрочную аренду
Проекты с квартирами 1+1
Nefes Corner — в Чанкае (Кепез): квартиры 1+1 площадью 52–65 м² на первом и втором этажах, а также дуплексы 1+1 на крыше; бассейн во внутреннем дворе.
Los Tigres — в Сарысу (Коньяалты): квартиры 1+1 площадью 45 м² нетто с кухней-гостиной, которые можно использовать как жильё или офис. Рядом бульвар Акдениз; сдача запланирована на август 2027 года.
Sirius Town — в Кунду (Аксу), в 500 м от моря: квартиры 1+1 и дуплексы 1+1 на крыше в комплексе в концепции отеля. По информации о проекте, он соответствует требованиям к туристической аренде.
Skyport Residence — в Алтынове (Кепез), в 50 м от Mall of Antalya, в 100 м от остановки трамвая и в 3 км от аэропорта: квартиры 1+1, которые можно использовать как жильё или офис.
Sirius Modern — в Алтынташе (Аксу): квартиры 1+1 площадью 35–40 м² нетто, есть варианты с террасой; в комплексе бассейн 500 м².
Sirius Level — в Алтынташе (Аксу): квартиры 1+1 площадью 44–45 м² нетто; у некоторых собственная терраса от 8 до 44 м².
Meridien Nova — в Юксекалан (Муратпаша): квартиры 1+1 в жилых блоках и офисы 1+1 в блоке A, имеющем разрешение под офисы.
Свободные квартиры 1+1 в этих проектах вы найдёте ниже.
Часто задаваемые вопросы
Что выгоднее для инвестиций: 1+1 или 2+1?
Квартира 1+1 требует меньшего бюджета и интересна широкому кругу арендаторов. Квартира 2+1 больше подходит семьям, и арендаторы обычно живут в ней дольше. Решайте исходя из бюджета и целевого арендатора.
Можно ли сдавать квартиру 1+1 посуточно?
В Турции краткосрочная сдача жилья в туристических целях требует разрешения Министерства культуры и туризма; кроме того, действуют правила самого комплекса. Уточните ситуацию по проекту до покупки.
В чём преимущество квартиры 1+1, которую можно использовать как офис?
Её можно сдавать и под жильё, и под офис, что расширяет выбор арендаторов. Проверьте, как назначение помещения указано в тапу и в плане управления.
В каких районах проще сдать квартиру 1+1?
Для долгосрочной аренды важна близость к трамваю и магистралям, торговым центрам, университетам и больницам; для туристической аренды — к морю и аэропорту.
Могут ли иностранцы купить квартиру 1+1 для инвестиций в Анталии?
Иностранные граждане могут покупать квартиры в Анталии в рамках законодательных ограничений. Возможность покупки нужно проверить заранее в зависимости от проекта и статуса тапу.
Подбор по потребностям
Дуплексы с садом в АнталииПентхаусы и дуплексы на крыше в АнталииКвартиры в комплексах с бассейном в АнталииКвартиры в Анталии под гражданство Турции
Проекты по застройщикам
Проекты İltemir İnşaatПроекты Pınarlar GrupПроекты Cam-Saş İnşaat