شقق دوبلكس روف (بنتهاوس) للبيع في أنطاليا
دليل لمن يبحث عن دوبلكس روف في أنطاليا: لمن تناسب الحياة في الطابق الأخير مع تراس، وما الذي يجب التحقق منه، والمشاريع الجديدة التي توفر هذا النوع.
المشاريع في هذه الفئة
Los Tigres
مشروع بوتيكي في منطقة ساريسو بكونيالتي مع مسبح وموقف سيارات مغطى: شقق 1+1 تصلح للسكن أو كمكاتب، ووحدات دوبلكس أرضية وعلى السطح. التسليم في أغسطس 2027.
Sirius Town
مجمع بمفهوم فندقي في كوندو، على بعد 500 م من البحر و12 كم من المطار: مسابح مفتوحة ومغلقة، حديقة مائية، سبا وخدمات استقبال؛ شقق 1+1 و2+1 ودوبلكس على السطح.
Sirius Manzara
مبنى صغير من 10 شقق على البحر مباشرة في إشيكلار بجوار البلدة القديمة: شقة 3+1 ودوبلكس سطح 4+1 بإطلالة بحرية ونظام منزل ذكي ومواصفات راقية.
Nefes Premium
مجمع سكني من ثلاث كتل و56 شقة في كبز: مسبح بمساحة 350 م²، ملعب تنس، مسار للجري، شقق دوبلكس بحديقة وشقق دوبلكس على السطح بمسبح خاص. من 2+1 إلى 4+1.
Nefes Corner
مشروع بوتيكي على قطعة أرض ركنية بحديقة ومسبح: 44 وحدة تشمل دوبلكس أرضي مع ميزانين، وشقق 1+1 و2+1، ودوبلكس على السطح.
ما هو الدوبلكس الروف؟
الدوبلكس الروف شقة من طابقين يتصل فيها آخر طابق عادي في المبنى بطابق السطح عبر درج داخلي، ويُعرف أيضًا باسم البنتهاوس دوبلكس. وفي معظمها تراس واسع في الطابق العلوي، فتجتمع الإطلالة وضوء الشمس والعيش في الهواء الطلق في منزل واحد.
لمن يناسب؟
يناسب من يقدّر الإطلالة والخصوصية، والعائلات الكبيرة، وكل من يحتاج إلى مكتب منفصل أو غرفة للهوايات في المنزل. ولعدم وجود شقة فوقك، تكون الحياة أهدأ. وفي صيف أنطاليا الطويل يصبح التراس أكثر أجزاء المنزل استخدامًا لتناول العشاء والاسترخاء.
المزايا وما يجب التحقق منه
أبرز مزايا الدوبلكس الروف هي التراس والمخطط الواسع على طابقين والإطلالة الأكثر انفتاحًا عادةً. في المقابل، قد يسخن الطابق العلوي صيفًا، والعيش مع الدرج لا يناسب الجميع، والميزانية عادةً أعلى من الشقق العادية في المشروع نفسه.
قبل الشراء ننصح بالتحقق من:
- العزل الحراري والمائي للسطح والتراس
- إلى أي طابق يصل المصعد ومدى سهولة الدرج الداخلي
- كيف يُحتسب التراس في المساحة الإجمالية وكيف يظهر في سند الملكية
- تجهيزات التكييف وجودة النوافذ واتجاه الشقة
مشاريع تضم دوبلكس روف
Los Tigres – في ساريسو بمنطقة كونيالتي، شقق دوبلكس روف 2+1 مع تراس في الطابق الثالث وطابق السطح، بمساحة صافية 95–105 م². يمكن استخدام الوحدات سكنًا أو مكتبًا، والتسليم مخطط في أغسطس 2027.
Sirius Town – في كوندو بمنطقة أكسو، على بعد 500 م من البحر، يضم هذا المجمع ذو الطابع الفندقي شقق دوبلكس روف 1+1 (98 م² إجمالي) و2+1 (114 م² إجمالي). وفيه مسابح مفتوحة ومغلقة وحديقة مائية وسبا.
Sirius Manzara – مبنى بوتيك من 10 شقق على البحر مباشرة في إشيكلار بمنطقة موراتباشا، يضم دوبلكس روف 4+1 بمساحة 163 م² صافي / 238 م² إجمالي على طابقين مع تراس. ويمكن الوصول إلى كاليتشي سيرًا على الأقدام.
Nefes Premium – في الطابق الأخير من هذا المجمع في كيبيز، الشقق الزاوية في الكتلتين A1 وA3 هي دوبلكس 4+1 مع تراس على السطح ومسبح خاص، بينما تضم الكتلة A2 دوبلكس روف 3+1 مع تراس.
Nefes Corner – في هذا المشروع البوتيك في تشانكايا بمنطقة كيبيز، شقق دوبلكس روف بمساحات 74–121 م² تجمع الطابق الثالث مع طابق السطح، مع مسبح في الحديقة الخلفية.
استعرض أدناه شقق الدوبلكس الروف في هذه المشاريع واسأل عن الأسعار الحالية والتوفر.
الأسئلة الشائعة
هل الدوبلكس الروف هو نفسه البنتهاوس؟
في الاستخدام اليومي يُستخدم المصطلحان غالبًا بالمعنى نفسه. الدوبلكس الروف تحديدًا منزل من طابقين يربط آخر طابق بطابق السطح بدرج داخلي، أما البنتهاوس فيصف بشكل عام الشقة الواقعة في أعلى المبنى.
هل يكون الدوبلكس الروف حارًا في الصيف؟
العامل الحاسم هو جودة عزل السطح والتراس. اسأل عن العزل الحراري والنوافذ وتجهيزات التكييف، وإن أمكن عاين الشقة في الصيف.
هل يدخل التراس في المساحة المسجلة في سند الملكية؟
حسب المشروع، قد يدخل التراس في المساحة الإجمالية أو يُذكر بشكل منفصل. تحقق من طريقة تعريفه في عقد البيع وسند الملكية.
هل الدوبلكس الروف مناسب للتأجير؟
الشقق ذات التراس والإطلالة تجذب من يريد السكن ومن يريد الاستئجار. ولكن لأن ميزانية الدخول أعلى، قارن الإيجار المتوقع بعائد الشقق الأصغر في المشروع نفسه.
أليس الدوبلكس الروف كبيرًا على شخص واحد أو زوجين؟
ليست كل شقق الدوبلكس الروف كبيرة، فبعض المشاريع تضم دوبلكس روف 1+1 أيضًا. يناسب هذا النوع من يريد منزلًا صغيرًا مع تراس واسع.
تصفّح حسب الحاجة
شقق دوبلكس مع حديقة للبيع في أنطالياشقق للبيع في مجمعات بمسبح في أنطالياشقق في أنطاليا مناسبة للحصول على الجنسية التركيةشقق 1+1 استثمارية في أنطاليا
المشاريع حسب المطوّر
مشاريع İltemir İnşaatمشاريع Pınarlar Grupمشاريع Cam-Saş İnşaat