Блог
О покупке недвижимости в Анталии
Практичные заметки о покупке, владении и жизни в Анталии.
Доходность аренды и спрос в течение 12 месяцев в Анталии: влияние конгрессного туризма
В течение скольких месяцев в году приносит доход дом в Анталии? Влияние осенних конференций и COP31 на сезон, расчет валовой и чистой прибыли, а также правила краткосрочной аренды в соответствии с Законом № 7464.
Что сделать при выезде из съёмного жилья: контрольный список из 8 шагов
Если уведомление о выезде, показания счётчиков, закрытие счетов, акт приёма-передачи и возврат залога вести вместе, риск споров снижается.
Что происходит по окончании договора аренды? Автоматическое продление и уведомление о выезде
Срочный договор аренды продлевается на год на тех же условиях, если стороны не уведомили вовремя. Арендатор может уведомить не позднее чем за 15 дней до окончания срока.
10 вопросов, которые арендатор должен задать при поиске жилья в аренду
Не принимайте решение, не увидев жильё. 10 вопросов об арендной плате, залоге, взносах, сроке и личности арендодателя убережёт вас от последующих проблем.
Сдача недвижимости в Анталье: долгосрочная или посуточная аренда
Долгосрочные жильцы или туристы? Правила, разрешения, согласие соседей, штрафы и налоги при сдаче жилья в Анталье.
10 пунктов, на которые стоит обратить внимание в договоре аренды для студента
Студентам, приезжающим в Анталью на учёбу, и их семьям стоит обратить внимание на условия о сроке, поручителе, залоге и летнем периоде.
Мошенничество с объявлениями об аренде жилья: 7 тревожных признаков
Просьба о задатке без показа жилья, цена значительно ниже рынка и подгонять — самые частые признаки мошенничества при аренде.
Как арендодателю, живущему за границей, сдать жильё в Анталье?
Сдавать жильё из-за границы возможно; важны доверенность, уполномоченный представитель, банковский счёт и налаженный процесс передачи.
Что будет, если арендатор съедет раньше срока? Досрочный выезд и расторжение
При срочной аренде арендатор, выехавший раньше срока, может быть обязан платить аренду до появления нового арендатора или до конца срока.
Акт приёма-передачи и опись имущества при аренде: почему обязательны фотографии
Акт приёма-передачи фиксирует состояние жилья при заселении. При выезде это самое сильное доказательство в спорах о залоге и ущербе.
Как мы готовим договоры аренды: проверка юридическим отделом
Наши договоры аренды готовят юридические отделы, постоянно отслеживающие изменения законодательства. Как устроен процесс и что получают арендодатель и арендатор?
Как составить договор аренды: контрольный список из 12 пунктов
Хорошо составленный договор аренды с самого начала предотвращает большинство споров о выселении и оплате. Какие пункты обязательны?
Арендный залог: максимальный размер и порядок возврата
Залог может составлять не более арендной платы за три месяца и должен храниться в банке на имя арендатора. Знание условий возврата предотвращает споры.
Как рассчитывается повышение аренды? Правило среднегодового ИПЦ за 12 месяцев
В продлённые арендные периоды повышение не может превышать среднегодовой ИПЦ за 12 месяцев. Как рассчитать и где найти данные TÜİK?
Может ли покупатель квартиры сразу выселить арендатора?
Продажа сама по себе не прекращает аренду. Новый собственник обязан продолжить договор; у него есть лишь ограниченное краткосрочное право по собственной нужде.
Арендатор с десятилетним стажем: можно ли выселить без указания причины?
Если один и тот же арендатор прожил десять лет продления, арендодатель может прекратить договор без указания причины, но срок уведомления имеет решающее значение.
Выселение по собственной нужде: если хозяин хочет вернуться в свой дом
Арендодатель может выселить арендатора, если жильё нужно ему самому, его супругу или детям, но потребность должна быть реальной и искренней.
Что делать, если аренда не оплачена: 30-дневное предупреждение и исполнительное производство
Если арендатор не платит, сначала направляется письменное предупреждение, затем — исполнительное производство или иск. Для жилья срок предупреждения — не менее 30 дней.
Обязательство о выселении у нотариуса: нужно ли нотариальное удостоверение?
Оформление обязательства о выселении у нотариуса необязательно, но сокращает возражения по дате и подписи. Когда, как и с какими документами это делается?
Что такое обязательство о выселении? Условия действительности и сроки
Обязательство о выселении — письменное обещание арендатора освободить жильё к определённой дате. Его действительность зависит от времени составления, даты и подписи.
Как выселить арендатора: законные способы в Турции
Единого способа выселить арендатора нет: неуплата аренды, собственная нужда, обязательство о выселении, правило 10 лет и окончание срока. У каждого пути свои условия и сроки.