المدونة
ملاحظات حول الشراء في أنطاليا
ملاحظات عملية عن شراء العقار وامتلاكه والعيش في أنطاليا.
العائد من الإيجار في أنطاليا والطلب على مدى 12 شهراً: تأثير سياحة المؤتمرات
كم عدد أشهر السنة التي تدرّ فيها منزل في أنطاليا عائدًا ماليًّا؟ تأثير مؤتمرات الخريف ومؤتمر الأطراف الحادي والثلاثين (COP31) على الموسم، وحساب العائد الإجمالي والصافي، وقواعد الإيجار قصير الأجل بموجب القانون رقم 7464.
ما يجب فعله عند الخروج من المنزل المؤجَّر: قائمة فحص من 8 خطوات
إذا أُديرت معًا إخطار الخروج وقراءات العدادات وإغلاق الفواتير ومحضر التسليم واسترداد الوديعة، قلّ خطر النزاعات.
ماذا يحدث عند انتهاء عقد الإيجار؟ التجديد التلقائي وإخطار الخروج
يتمدّد عقد الإيجار محدد المدة سنة بالشروط نفسها إذا لم يوجّه الطرفان إخطارًا في وقته. ويستطيع المستأجر الإخطار قبل نهاية المدة بـ15 يومًا على الأقل.
10 أسئلة على المستأجر طرحها عند البحث عن منزل للإيجار
لا تقرر دون رؤية المنزل. 10 أسئلة حول الإيجار والوديعة ورسم الصيانة والمدة وهوية المؤجر تحميك من المشكلات اللاحقة.
تأجير عقارك في أنطاليا: الإيجار طويل الأمد أم إيجار العطلات
مستأجرون لفترة طويلة أم ضيوف عطلات؟ القواعد والتصاريح وموافقة الجيران والغرامات والضرائب عند تأجير منزل في أنطاليا.
10 بنود يجب الانتباه إليها في عقد إيجار الطالب
على الطلاب القادمين إلى أنطاليا للدراسة الجامعية وعائلاتهم الانتباه إلى بنود المدة والكفيل والوديعة والفترة الصيفية.
احتيال إعلانات المنازل للإيجار: 7 علامات تحذيرية
طلب عربون دون إظهار المنزل، وسعر أقل بكثير من السوق، والاستعجال هي أكثر علامات احتيال الإيجار شيوعًا.
كيف يؤجّر المالك المقيم في الخارج منزله في أنطاليا؟
يمكن تأجير منزلك من الخارج؛ وتهم الوكالة وممثل مفوَّض وحساب بنكي وعملية تسليم منتظمة.
ماذا يحدث إذا غادر المستأجر قبل انتهاء المدة؟ الخروج المبكر والفسخ
في الإيجارات محددة المدة قد يلتزم المستأجر الذي يغادر مبكرًا بدفع الإيجار حتى العثور على مستأجر جديد أو حتى نهاية المدة.
محضر تسليم الإيجار وقائمة المحتويات: لماذا الصور ضرورية
يوثّق محضر التسليم حالة المنزل عند الاستلام. وهو أقوى وسيلة إثبات عند الخروج في نزاعات الوديعة والأضرار.
كيف نُعدّ عقود الإيجار؟ مراجعة الإدارة القانونية
تُعدّ عقود الإيجار لدينا إداراتنا القانونية التي تتابع باستمرار التشريعات المتغيرة. كيف تجري العملية وماذا يكسب المؤجر والمستأجر؟
كيف يُعدّ عقد الإيجار؟ قائمة فحص من 12 بندًا
عقد الإيجار المُعدّ جيدًا يمنع من البداية معظم نزاعات الإخلاء والدفع اللاحقة. ما البنود التي يجب ألا تغيب؟
وديعة الإيجار: الحد الأقصى وكيفية استردادها
يجوز أن تبلغ الوديعة كحد أقصى إيجار ثلاثة أشهر، ويجب حفظها في بنك باسم المستأجر. ومعرفة شروط الاسترداد تمنع النزاعات.
كيف تُحسب نسبة زيادة الإيجار؟ قاعدة متوسط مؤشر أسعار المستهلك لـ12 شهرًا
في فترات الإيجار المجدَّدة لا يجوز أن تتجاوز الزيادة متوسط مؤشر أسعار المستهلك لـ12 شهرًا. كيف تحسبها وأين تجد بيانات معهد الإحصاء التركي؟
هل يستطيع مشتري المنزل إخلاء المستأجر فورًا؟
البيع لا ينهي عقد الإيجار تلقائيًا. على المالك الجديد مواصلة العقد؛ وله فقط حق محدود وقصير الأجل للحاجة.
مستأجر أتمّ 10 سنوات: هل يمكن إخلاؤه دون ذكر سبب؟
إذا أتمّ المستأجر نفسه عشر سنوات تجديد، جاز للمؤجر إنهاء العقد دون ذكر سبب، لكن مهلة الإخطار حاسمة.
الإخلاء للحاجة الشخصية: عندما يريد المالك العودة إلى منزله
يجوز للمالك إخلاء المستأجر إذا احتاج المسكن لنفسه أو لزوجه أو لأولاده، لكن يجب أن تكون الحاجة حقيقية وصادقة.
ماذا تفعل إذا لم يُدفع الإيجار: إنذار الـ30 يومًا وطريق التنفيذ
عندما لا يدفع المستأجر الإيجار يأتي أولًا إنذار كتابي، ثم إجراءات التنفيذ أو الدعوى. وفي إيجار المساكن لا تقل مهلة الإنذار عن 30 يومًا.
تعهد الإخلاء لدى الكاتب بالعدل: هل التوثيق مطلوب؟
تعهد الإخلاء لدى الكاتب بالعدل ليس إلزاميًا، لكنه يقلّل الاعتراضات على التاريخ والتوقيع. متى وكيف وبأي مستندات يُجرى؟
ما هو تعهد الإخلاء؟ شروط الصحة والمهل
تعهد الإخلاء هو التزام المستأجر كتابةً بإخلاء المسكن في تاريخ معيّن. وتحدد صحته توقيتُه وتاريخه وتوقيعه.
كيف تُخلي المستأجر؟ طرق الإخلاء القانونية في تركيا
ليس هناك طريق واحد لإخلاء المستأجر: عدم دفع الإيجار، أو الحاجة الشخصية، أو تعهد الإخلاء، أو قاعدة العشر سنوات، أو انتهاء المدة. ولكل طريق شروطه ومهله.