أول 30 يومًا بعد الطابو: الاشتراكات ونقل رسوم الخدمة والسجلات الضريبية

حصلت على الطابو؛ وانتهى الجزء المثير. لكن هناك بضعة أعمال يجب إنجازها في الشهر الأول، وإغفالها يسبب مشكلات لاحقًا. يعطي هذا المقال ترتيب هذه الأيام الثلاثين الأولى.

الأيام 1–3: اجمع المستندات

• خذ نسخًا من سند الطابو وإيصالات الدفع.
• سجّل بوليصة DASK وتاريخ تجديدها.
• احتفظ بعقد البيع وتقرير التقييم وإيصالات البنك في مجلد واحد.
• اجمع محضر تسليم المفاتيح (إن وُجد) وأدلة الاستخدام.

الأيام 3–10: الاشتراكات

يجب أن تنتقل اشتراكات الكهرباء والماء والغاز الطبيعي والإنترنت إلى اسمك. ويُطلب لذلك عادةً:

• سند الطابو أو صورة عنه.
• جواز السفر والرقم الضريبي.
• بوليصة DASK.
• بيانات إغلاق الاشتراك القديم وقراءات العدادات.

تختلف الخطوات بحسب المنطقة، لذا يسهّل أن يتابع مدير أو ممثل واحد كل الاشتراكات. مهم: إذا كان على البائع دين اشتراكات فسيظهر عند النقل؛ لذا احصل قبل الطابو على كتاب «لا يوجد دين».

الأيام 10–20: إدارة المجمّع ورسوم الخدمة

• سجّل لدى إدارة المجمّع بصفتك المالك الجديد.
• اعرف مبلغ رسوم الخدمة ويوم الدفع وحساب الدفع.
• تحقق من وجود دين رسوم خدمة عن فترات سابقة؛ فالدين على البائع ويجب أن يكون قد سُدِّد قبل النقل.
• اقرأ خطة الإدارة (قواعد الاستخدام).
• أعطِ تعليمات دفع تلقائي.

الأيام 15–25: الضرائب

• ضريبة العقار. تُبلَّغ إلى البلدية بصفتك مالك العقار؛ اعرف مواعيد الدفع والمبلغ من البلدية أو ممثلك. وقد تختلف التفاصيل بحسب البلدية.
• ضريبة نظافة البيئة. تُحصَّل عادةً مع فاتورة الماء.
• ضريبة الدخل. إذا أجّرت فيلزم إقرار دخل إيجار. تحدث مع محاسب بشأن ذلك.

ولرؤية التكاليف السنوية معًا راجع مقالنا عن تكاليف الشراء والتكاليف السنوية.

الأيام 20–30: الحياة والتصاريح

• الإقامة. إن أردت إقامة فيُقدَّم الطلب بسند الطابو ومستندات أخرى. وللشروط الحالية راجع صفحة الإقامة وموقع إدارة الهجرة.
• الجنسية. إن كنت تخطط لطلب جنسية فاحفظ المستندات بأمان ولا تنسَ حظر البيع ثلاث سنوات. راجع دليل الجنسية.
• التأمين الصحي. قد يلزم تأمين صحي للإقامة. راجع مقالنا عن الرعاية الصحية في أنطاليا.
• الروابط المحلية. خدمات يومية مثل الحساب المصرفي وخط الهاتف وe-Devlet.

إن كنت ستترك المنزل مغلقًا

إن كنت تعيش بعيدًا فضع أيضًا خطة إدارة: يشرحها مقالنا عن إدارة المنزل المغلق خطوة بخطوة.

قائمة موجزة

1. انسخ المستندات واحفظها.
2. انقل الاشتراكات إلى اسمك.
3. التسجيل في رسوم الخدمة وإدارة المجمّع.
4. تقويم ضريبة العقار وDASK.
5. خطة الإقامة / الجنسية.
6. نظام استخدام المنزل وإدارته.

تختلف هذه القائمة من منزل إلى آخر؛ وإن تواصلت معنا أعددنا لك قائمة فحص خاصة بمنزلك. ويمكنك رؤية تكاليف الشراء في حاسبتنا.

المصادر: goc.gov.tr · gib.gov.tr · dask.gov.tr · tkgm.gov.tr