المدونة
ملاحظات حول الشراء في أنطاليا
ملاحظات عملية عن شراء العقار وامتلاكه والعيش في أنطاليا.
تنظيم المنزل بدون غرفة غسيل: الغسالة، التجفيف والتخزين
كيف يمكن التخطيط لوضع الغسالة والمجفف ومساحة التخزين في منزل لا يحتوي على غرفة مخصصة للغسيل؟ اقرأ دليلاً يوضح كيفية التحكم في التوصيلات وإمكانية الوصول وتدفق الحركة داخل الغرفة في آن واحد.
هل مساحة التخزين في المنزل كافية؟ راجع تنظيم التدفق قبل التفكير في عدد الخزائن
كيف تحدد احتياجاتك من مساحات التخزين في المنزل؟ بدلاً من التركيز على عدد الخزائن، ضع في اعتبارك نوع الأغراض، وتكرار الوصول إليها، وطريقة فتح الأبواب، وحركة التنقل اليومية.
إذا كانت المعايير تتغير باستمرار أثناء البحث عن منزل، فمن أين يجب أن تبدأ؟
هل يتغير رأيك مع كل إعلان تبحث عنه أثناء البحث عن منزل؟ قم بإعداد قائمة بحث أكثر اتساقًا من خلال الفصل بين الاحتياجات الضرورية والتفضيلات والمعلومات التي يجب التحقق منها.
ما هي العوامل التي يجب مراعاتها عند شراء مسكن مجهز بتقنيات المنزل الذكي؟
في نظام المنزل الذكي، تكتسي عملية تسجيل الحسابات وتفويض الوصول نفس أهمية الأجهزة. تحقق من الأمور المتعلقة بالتطبيق وجهاز التحكم والتحكم المحلي والصيانة.
هل يوصل الهاتف في المنزل؟ فحص الاتصال أثناء جولة في المنزل
عند تجولك في المنزل، لا تكتفِ بتقييم تغطية الهاتف من خلال شريط الإشارة فقط. قم بإجراء فحص عملي للتغطية في الغرفة، ولشركة الاتصالات، وللمكالمات، واستخدام البيانات.
يذكر الإعلان أن الإنترنت عبر الألياف الضوئية متوفر: كيف تعرف أنه يصل إلى شقتك؟
كيف يمكنك التحقق من صحة عبارة «الإنترنت عبر الألياف الضوئية» الواردة في الإعلان؟ استخدم قائمة الأسئلة المتعلقة بالاستعلام عن العنوان، واتصال الشقة، والمنفذ، وحدود الخدمة المتاحة.
هل ستتسع أثاثك في المنزل الجديد؟ خطة القياس أثناء جولة في المنزل
هل ستتسع الأرائك والأسرة والخزائن في المنزل الجديد؟ دعونا نقيّم معًا الجوانب التي يجب التحقق منها قبل الانتقال، بدءًا من أبعاد الغرف وصولاً إلى ممرات الأبواب.
قائمة تحقق يوم الانتقال وأسئلة يجب طرحها على شركة النقل
يأتي معظم توتر الانتقال من تحضير لم يُنجز مسبقاً. جمعنا الأسئلة التي ينبغي طرحها على شركة النقل وقائمة تحقق خطوة بخطوة قبل يوم الانتقال وأثناءه وبعده.
اشتراك الإنترنت والألياف الضوئية: كيف تنقل الخط عند الانتقال إلى منزل جديد
عند الانتقال قد ترغب في نقل خط الإنترنت إلى المنزل الجديد أو تغيير المشغّل. إليك ما يجب معرفته عن فحص البنية التحتية ومدة الالتزام وخطوات النقل والمشكلات الشائعة.
خطوات طلب قرض السكن في تركيا والمستندات المطلوبة
يمر طلب قرض السكن بمراحل من الميزانية إلى التقييم والعقد وتسجيل الرهن. نستعرض الخطوات والمستندات المعتادة وما يجب فحصه قبل التقديم.
كيف تستعلم عن معلومات الطابو (TAKBİS) عبر بوابة e-Devlet في تركيا
يمكنك الاطلاع على معلومات العقار عبر e-Devlet وخدمة الاستعلام عن القطع (Parsel Sorgu) وتطبيق الهاتف التابع لـ TKGM. نشرح هنا فائدة كل طريقة وما يجب الانتباه إليه.
كيف يحصل الأجنبي على الرقم الضريبي في تركيا
للأجانب الذين يريدون شراء منزل أو فتح حساب مصرفي أو بدء اشتراك في الخدمات في تركيا: نشرح ما هو الرقم الضريبي وكيف ومن أين يُحصل عليه وما الذي يختلف فيه عن رقم الهوية الأجنبي.
كيف تقرأ القيود (التكييدات) في سند الطابو: الشروح والحجز والرهن
يعرض قسم القيود (takyidat) في سند الطابو القيود المسجلة مثل الشروح والبيانات والحجز والرهن. نشرح كيف تقرأ هذه القيود قبل الشراء وأيها يشكل خطراً.
على من يقع التزام رسم الصيانة (Aidat)؟ المالك أم المستأجر يدفع؟
رسم الصيانة (aidat) التزام ملّاك الوحدات تجاه مجلس الملّاك والإدارة. أما دفع المستأجر له فيتوقف على العقد.
تأمين المنزل وتأمين المحتويات في تركيا: ما الفرق بينهما وبين DASK
يغطي DASK أضرار الزلزال التي تلحق بالمبنى فقط؛ أما الحريق والفيضان والسرقة ومقتنياتك فتحتاج إلى وثيقة تأمين منزل أو محتويات مستقلة. نوضح الفروق وما يجب التحقق منه عند اختيار الوثيقة.
رسوم الصيانة (Aidat) في تركيا: كيف تُحدَّد في المجمعات السكنية؟
ما الذي تغطيه رسوم الصيانة، وكيف يؤثر المسبح والحراسة والمولّد في قيمتها، وماذا يقول القانون التركي، وما الذي تغيّر في 2026.
قانون الجوار في تركيا: الضجيج وإغلاق الشرفة والحيوانات الأليفة
نلخّص أكثر مشكلات الجوار شيوعاً في العمارات والمجمعات السكنية، وهي الضجيج وإغلاق الشرفات والحيوانات الأليفة، وفق قانون ملكية الطوابق والأنظمة ذات الصلة، مع حقوقك والطرق المتاحة.
جمعية الملاك وخطة الإدارة في تركيا: حق التصويت والنصاب
كيف تُتخذ القرارات في العمارة أو المجمع السكني؟ نلخّص قواعد الاجتماع والنصاب والتصويت لجمعية الملاك، وشروط تعديل خطة الإدارة وفق قانون ملكية الطوابق.
تجديد الشقة: ما الأعمال التي تحتاج إلى موافقة إدارة العمارة أو المجمع
قبل أن تبدأ التجديد، تعرّف على الأعمال التي تتطلب موافقة بقية الملاك أو الإدارة بموجب قانون ملكية الطوابق التركي، وتلك التي يمكنك إنجازها وحدك.
أول 30 يومًا بعد الطابو: الاشتراكات ونقل رسوم الخدمة والسجلات الضريبية
حصلت على الطابو؛ فماذا الآن؟ قائمة فحص الشهر الأول للاشتراكات ورسوم الخدمة وضريبة العقار وتجديد DASK والإقامة.
ترك المنزل مغلقًا: كيف تدير منزلًا صيفيًا أو استثماريًا عن بُعد
إن كنت لا تقضي معظم العام في أنطاليا، فكيف تُدار صيانة المنزل ورسوم الخدمة والمفاتيح والإيجار؟ أمثلة سان سيتي وأيدمير سويت.