Пентхаусы и дуплексы на крыше в Анталии
Гид для тех, кто ищет пентхаус-дуплекс в Анталии: кому подходит жизнь на верхнем этаже с террасой, что проверить перед покупкой и в каких новых проектах есть такие квартиры.
Проекты в этой категории
Los Tigres
Бутиковый проект в районе Сарысу (Коньяалты) с бассейном и крытым паркингом: квартиры 1+1 под жильё или офис, дуплексы на нижних этажах и под крышей. Сдача — август 2027 года.
Sirius Town
Комплекс в концепции отеля в Кунду: 500 м до моря, 12 км до аэропорта. Открытый и крытый бассейны, аквапарк, спа и лобби-сервис; квартиры 1+1, 2+1 и дуплексы на крыше.
Sirius Manzara
Бутиковый дом на 10 квартир на первой линии в Ышыкларе, рядом со старым городом: квартира 3+1 и пентхаус-дуплекс 4+1 с видом на море, «умный дом» и премиальная отделка.
Nefes Premium
Жилой комплекс из трёх блоков и 56 квартир в Кепезе: бассейн 350 м², теннисный корт, беговая дорожка, дуплексы с садом и пентхаусы-дуплексы с собственным бассейном. От 2+1 до 4+1.
Nefes Corner
Бутиковый проект на угловом участке с садом и бассейном: 44 помещения — дуплексы на цокольном этаже с антресолью, квартиры 1+1 и 2+1, мансардные дуплексы.
Что такое дуплекс на крыше?
Дуплекс на крыше (пентхаус-дуплекс) — это двухуровневая квартира, в которой последний обычный этаж здания соединён внутренней лестницей с мансардным этажом. Чаще всего на верхнем уровне есть большая терраса, поэтому вид, солнечный свет и жизнь на открытом воздухе объединяются в одной квартире.
Кому подходит?
Тем, кто ценит вид и приватность, большим семьям и всем, кому нужен отдельный кабинет или комната для хобби. Над вами нет соседей, поэтому жизнь здесь тише. Долгим анталийским летом терраса становится самым используемым местом в доме — для ужинов и отдыха.
Плюсы и на что обратить внимание
Главные плюсы — терраса, просторная двухуровневая планировка и, как правило, более открытый вид. При этом верхний уровень летом может нагреваться, жизнь с лестницей подходит не всем, а бюджет обычно выше, чем у стандартных квартир в том же проекте.
Перед покупкой рекомендуем проверить:
- Теплоизоляцию и гидроизоляцию крыши и террасы
- До какого этажа идёт лифт и насколько удобна внутренняя лестница
- Как терраса учитывается в общей площади и как она указана в тапу
- Подготовку под кондиционеры, качество окон и ориентацию квартиры
Проекты с дуплексами на крыше
Los Tigres — в Сарысу (Коньяалты) дуплексы 2+1 с террасой на третьем и мансардном этажах, чистая площадь 95–105 м². Помещения можно использовать как жильё или офис; сдача запланирована на август 2027 года.
Sirius Town — в Кунду (Аксу), в 500 м от моря, комплекс в концепции отеля с дуплексами на крыше 1+1 (98 м² брутто) и 2+1 (114 м² брутто). На территории открытые и крытые бассейны, аквапарк и спа.
Sirius Manzara — бутик-дом из 10 квартир на первой линии моря в Ышыкларе (Муратпаша): дуплекс 4+1 на крыше площадью 163 м² нетто / 238 м² брутто, два уровня и терраса. До Калеичи можно дойти пешком.
Nefes Premium — на верхнем этаже комплекса в Кепезе угловые квартиры блоков A1 и A3 — дуплексы 4+1 с террасой на крыше и собственным бассейном, а в блоке A2 — дуплексы 3+1 с террасой.
Nefes Corner — в бутик-проекте в Чанкае (Кепез) есть дуплексы площадью 74–121 м², объединяющие третий и мансардный этажи; во внутреннем дворе — бассейн.
Ниже вы можете посмотреть дуплексы на крыше в этих проектах и запросить актуальные цены и наличие.
Часто задаваемые вопросы
Дуплекс на крыше и пентхаус — это одно и то же?
В обиходе эти слова часто используют как синонимы. Дуплекс на крыше — это именно двухуровневая квартира, где последний этаж и мансарда соединены внутренней лестницей; пентхаусом же обычно называют любую квартиру на самом верху здания.
Жарко ли летом в дуплексе на крыше?
Решающее значение имеет качество изоляции крыши и террасы. Уточните теплоизоляцию, окна и подготовку под кондиционеры, а по возможности осмотрите квартиру летом.
Входит ли терраса в площадь по тапу?
В зависимости от проекта терраса может входить в общую площадь или указываться отдельно. Проверьте, как она описана в договоре купли-продажи и в тапу.
Подходит ли дуплекс на крыше для сдачи в аренду?
Квартиры с террасой и видом интересны и покупателям для жизни, и арендаторам. Но так как стартовый бюджет выше, сравните ожидаемую аренду с доходностью небольших квартир в том же проекте.
Не слишком ли велик дуплекс на крыше для одного человека или пары?
Не все дуплексы на крыше большие: в некоторых проектах есть и дуплексы 1+1. Такой формат подойдёт тем, кто хочет компактную квартиру с просторной террасой.
Подбор по потребностям
Дуплексы с садом в АнталииКвартиры в комплексах с бассейном в АнталииКвартиры в Анталии под гражданство ТурцииКвартиры 1+1 в Анталии для инвестиций
Проекты по застройщикам
Проекты İltemir İnşaatПроекты Pınarlar GrupПроекты Cam-Saş İnşaat