Что происходит по окончании договора аренды? Автоматическое продление и уведомление о выезде

Короткий ответ: при срочной аренде жилья, если по окончании срока никто не направил уведомление, договор продлевается на один год на тех же условиях. Арендатор может прекратить договор, направив письменное уведомление не позднее чем за 15 дней до окончания срока аренды (ст. 347 TBK).

Для арендатора

• Если хотите съехать, направьте письменное уведомление не позднее чем за 15 дней до окончания срока; иначе договор продлится ещё на год.
• Если хотите остаться, отдельных действий не требуется; однако действует предел повышения аренды.

Для арендодателя

Если арендодатель хочет предотвратить продление, он должен опираться на законное основание для выселения: например, нужду, обязательство о выселении или правило десяти лет. Подробности — в статье как выселить арендатора.

Повышение аренды

В продлённый период повышение ограничено среднегодовым за 12 месяцев ИПЦ. Подробности — в статье размер повышения аренды.

Часто задаваемые вопросы

Нужна ли новая подпись для продления договора?

Не нужна; однако при наличии изменений составьте письменное дополнение.

Должно ли уведомление направляться через нотариуса?

Не обязательно; однако для доказательства рекомендуются нотариус или заказное письмо.

Должен ли я сразу съехать, если срок закончился?

Нет; если уведомление не направлено, договор продлевается.

Источники: mevzuat.gov.tr · adalet.gov.tr

Статья носит общий информационный характер и не заменяет юридическую консультацию; законодательство и практика могут меняться. Актуально на октябрь 2026 г. По вашему конкретному случаю свяжитесь с нами или обратитесь к юристу.