Как унаследованная недвижимость переходит в tapu? Процедура и налог

Короткий ответ: унаследованная недвижимость переходит к наследникам со смертью, но запись в tapu автоматически не обновляется. Наследники обращаются с свидетельством о наследниках в управление земельного кадастра и проводят переход и регистрацию.

Шаги

1. Получается свидетельство о наследниках. Подробности — в статье свидетельство о наследниках.
2. Подаётся декларация по налогу на наследство и передачу имущества. Декларация подаётся в течение 4 месяцев со дня смерти в Турции и 8 месяцев при смерти за границей. Актуальные сроки подтверждайте в Управлении доходов.
3. Обращение в управление земельного кадастра. Представляются свидетельство о наследниках, удостоверение личности, справка налоговой инспекции, DASK и документы об уплате пошлин.
4. Регистрация. Недвижимость записывается на имя наследников.

На что обратить внимание

• Не пропустить срок подачи декларации — это позволяет избежать штрафов и пени.
• Общая собственность: наследники становятся собственниками совместно; для продажи требуется согласие всех.
• DASK: при операции в кадастре требуется обязательный полис.

Часто задаваемые вопросы

Что нужно для продажи унаследованного дома?

Сначала нужно завершить переход, а затем продать с участием всех сособственников.

Что, если сособственники не могут договориться?

Подробности — в статье прекращение общей собственности.

Может ли получить его наследник-иностранец?

Для наследников-иностранцев могут потребоваться дополнительные проверки. Подробности — в статье наследник-иностранец.

Источники: tkgm.gov.tr · gib.gov.tr · mevzuat.gov.tr

Статья носит общий информационный характер и не заменяет юридическую консультацию; законодательство и практика могут меняться. Актуально на октябрь 2026 г. По вашему конкретному случаю свяжитесь с нами или обратитесь к юристу.