Расходы при продаже
Смета расходов при продаже
Сначала выберите, продаёте вы или покупаете, затем введите цену. Тапу-сбор, оборотный фонд, DASK, комиссия, НДС и налоги раскладываются сразу.
Вы продаёте жильё или покупаете?
Сценарий новой квартиры
Для новой квартиры действуют те же ставка комиссии и условия по тапу-расходам. Тапу-расходы платит покупатель.
Смета продавца
Что оплачивает продавец
Смета покупателя
Что покупатель оплачивает сверх цены
Куда уходят расходы?
Как делится цена
Как считается
- Тапу-сбор составляет 4% от суммы, указанной в тапу (поровну между сторонами). На практике тапу-расходы платит покупатель; можно выбрать «пополам». Указанная сумма не может быть ниже налоговой стоимости объекта, тапу это проверяет.
- Оборотный фонд взят одним платежом 6.681 ₺ и оплачивается покупателем. При делении пополам сумма делится на двоих.
- При покупке в ипотеку покупатель платит оборотный фонд дважды (переход права и ипотека) плюс оценку. Плата за оформление кредита, страховка и проценты не включены.
- DASK не рассчитывается: суммы полисов продавца и покупателя вводятся вручную.
- К комиссии добавляется НДС 20%. При продаже жилья физлицом НДС нет, при продаже компанией НДС ложится на покупателя.
- Налог на прирост считается по шкале подоходного налога на 2026 год. Сумму освобождения сверяйте с действующим разъяснением.
- Страница даёт оценку. Окончательные суммы определяют кадастровое управление (тапу), страховая компания и ваш бухгалтер.
Хотите продать жильё?
Подготовим бесплатную оценку цены и смету чистых расходов по вашему объекту.
Рекомендуем
Наши объекты на продажу
Избранные виллы и квартиры в Анталье.
Гарантия лучшей цены Отдельно стоящая умная вилла с подогреваемым бассейном в Алтынкале, Дёшемеалты
Новая отдельная вилла 5+1 с собственным бассейном в Terra Doğa
Гарантия лучшей цены Угловая вилла-дуплекс с выходом к бассейну в Альтынкале
Гарантия лучшей цены Дуплекс 4+1 в шаговой доступности от моря, Арапсую
Гарантия лучшей цены Квартира в закрытом комплексе, Унджалы
Гарантия лучшей цены Новый дуплекс 3+1 в Дёшемеалты, Анталья — верхний этаж, северо-восточная сторона, дом с бассейном
Рекомендуем
Новые проекты
Новостройки: на этапе строительства и готовые к заселению.
Los Tigres
Бутиковый проект в районе Сарысу (Коньяалты) с бассейном и крытым паркингом: квартиры 1+1 под жильё или офис, дуплексы на нижних этажах и под крышей. Сдача — август 2027 года.
Nefes Corner
Бутиковый проект на угловом участке с садом и бассейном: 44 помещения — дуплексы на цокольном этаже с антресолью, квартиры 1+1 и 2+1, мансардные дуплексы.
Nefes Premium
Жилой комплекс из трёх блоков и 56 квартир в Кепезе: бассейн 350 м², теннисный корт, беговая дорожка, дуплексы с садом и пентхаусы-дуплексы с собственным бассейном. От 2+1 до 4+1.
Рекомендуем
Из блога
Руководства по покупке, продаже и инвестициям.
Лучшие пляжи Анталии: 9 прекрасных маршрутов для отдыха на море
Откройте для себя лучшие пляжи Антальи: Коньяалты, Лара, Капуташ, Патара и многие другие. Выберите пляж в зависимости от песка, транспортного сообщения и стиля отдыха.
Вид на жительство в Турции: помощь адвоката и инвестиции в недвижимость
Узнайте о юридических процедурах получения вида на жительство и инвестиций в недвижимость в Турции. Закажите бесплатную предварительную консультацию по вопросам помощи независимого адвоката.
Юридическая поддержка при подаче заявления на получение турецкого гражданства и инвестиционный план
Узнайте о помощи юриста при подаче заявления на получение турецкого гражданства и инвестировании в недвижимость. Закажите бесплатную предварительную консультацию в BuyBestVilla.